3級FP技能検定｜不動産問題
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問題 1 ・ 設問 1 / 10
不動産登記記録で所有権に関する事項を確認する区分はどれか。
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権利部甲区には所有権の保存・移転・差押えなどが記録される。
問題 1 ・ 設問 2 / 10
抵当権など所有権以外の権利を確認する区分はどれか。
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権利部乙区には抵当権、地上権など所有権以外の権利が記録される。
問題 1 ・ 設問 3 / 10
登記記録の表題部に記録されるものはどれか。
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表題部は不動産の物理的な状況や表示に関する情報を記録する。
問題 1 ・ 設問 4 / 10
不動産を購入する前の重要事項説明を行う資格者は誰か。
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宅地建物取引業者は宅地建物取引士に重要事項を説明させる。
問題 1 ・ 設問 5 / 10
建蔽率が制限するものはどれか。
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建蔽率は敷地に対して建物が占める水平投影面積の割合を規制する。
問題 1 ・ 設問 6 / 10
容積率が制限するものはどれか。
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容積率は敷地面積に対する建築物の延べ面積の割合を規制する。
問題 1 ・ 設問 7 / 10
不動産の収益性をみる指標として使われるものはどれか。
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収益と投資額の比率を用いて他の物件や資産と比較する。
問題 1 ・ 設問 8 / 10
不動産購入時に売買代金以外で考慮すべき費用はどれか。
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資金計画では取得時の諸費用も含めた総額を見積もる。
問題 1 ・ 設問 9 / 10
固定資産税を課税する主体はどれか。
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固定資産税は原則として市町村が土地・家屋などへ課税する地方税である。
問題 1 ・ 設問 10 / 10
不動産投資で空室リスクを評価するときに確認するものはどれか。
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入居需要と供給、賃料水準、過去の稼働などから収入の安定性を評価する。